不動産投資
利回り、手出し、返済比率、出口。 売る側の資料には出てこない数字を、計算の手順ごと置いています。
不動産投資の判断が難しいのは、利益が確定するのが売却時だからです。 保有中の収支が黒字でも、売却価格が残債に届かなければ通算では損になります。
この分野の記事は、その通算を自分で出せるようにすることを目的にしています。 販売資料に載っている利回りをそのまま信じるのではなく、 同じ数字を自分で計算し直せる状態を作るためのものです。
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用語ごとの解説（4本）
それぞれ、仕組みと数字と出典をまとめています。
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