ローン・お金
金利、返済比率、団信、繰上返済。 毎月いくら出ていくのかを、先に見えるようにします。
借入は、契約した時点でほとんどが決まります。 後から動かせるのは繰上返済・借り換え・条件変更の3つだけで、 そのたびに費用がかかります。
だからこの分野の記事は、契約の前に出しておくべき数字に重心を置いています。 返済予定表を取り寄せれば、何年目にいくら残るかは全部書かれています。
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この分野の全体像です。個別の解説へ入る前に、通しで読めます。
用語ごとの解説（6本）
それぞれ、仕組みと数字と出典をまとめています。
解説
返済比率
返済比率とは、家賃収入に対するローン返済額の割合のこと。投資用不動産で収支の余裕を測...
7分
解説
団体信用生命保険
団体信用生命保険とは、ローンの契約者に万一のことがあった場合に、保険金でローンの残債...
7分
解説
変動金利
変動金利とは、返済の途中で金利が見直される借り方のこと。5年ルール・125%ルールは負担...
9分
解説
抵当権
抵当権とは、貸した側が返済されない場合に不動産を競売にかけて優先的に回収できる権利の...
10分
解説
元利均等返済
元利均等返済とは、毎月の返済額を一定にする返済方法。返済の初期ほど利息の割合が大きく...
8分
解説
繰上返済
繰上返済とは、毎月の返済とは別にまとまった額を返して元金を減らすこと。期間短縮型と返...
8分