不動産の計算ツール
販売資料に載る数字は、たいてい良く見える条件で作られています。 ここでは条件を自分で入れて、手元にいくら残るのかを確かめられます。
計算ツール（5本）
いずれも、条件を入れると結果がその場で変わります。 結果が不都合でも式を曲げていません。 物件を売る会社は「買わないほうがよい」と出る計算機を作れません。 売る立場にないこのサイトだけが作れる部分です。
計算ツール
手出しシミュレータ
家賃収入だけでは足りず、毎月あなたの財布から出る金額を計算します。返済期間の合計額まで出るため、「月々わずか」がいくらになるのかが分かります。
計算ツール
実質利回り計算機
表面と実質の利回りを並べて出し、その差がどの費目から来ているかを分解します。目標の利回りを入れると、そこから妥当な物件価格を逆算します。
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出口の損益分岐計算機
残債の減り方と価格の下落を年ごとに並べ、何年後に売れば通算の損失が最も小さくなるかを出します。売却手取りが残債を上回る時期も分かります。
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繰上返済の効果計算機
繰上返済で減る利息を、期間短縮型と返済額軽減型の両方で出して並べます。どちらか一方だけを示す説明が多いのですが、選ぶには両方の数字が要ります。
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借り換えの損得計算機
借り換えの損得を、諸費用を引いた後の実額で出します。期間を延ばさずに金利だけ下げた場合と、期間も延ばした場合を並べます。毎月の軽減額がどちらから来ているかが分かります。